DPE tertiaire
Faire un DPE tertiaire à Lyon et dans toute la France avec notre bureau d'étude
Diagnostic de performance énergétique tertiaire : définition réglementaire
Le diagnostic de performance énergétique tertiaire (DPE tertiaire) évalue la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un bâtiment non résidentiel. Il s’applique aux bureaux, commerces, établissements de santé, hôtellerie, enseignement, administrations et ERP.
Encadré par le Code de la construction et de l’habitation, ce diagnostic attribue :
- Une étiquette énergie exprimée en kWh d’énergie primaire par m² et par an
- Une étiquette climat exprimée en kgCO₂e par m² et par an
Classées de A à G, ces étiquettes permettent d’évaluer immédiatement la performance énergétique d’un bâtiment tertiaire et d’identifier les actifs énergivores.
Postes énergétiques analysés dans un DPE tertiaire
Le diagnostic de performance énergétique tertiaire analyse les principaux systèmes responsables des consommations :
- Systèmes CVC : chauffage, ventilation, climatisation
- Production d’eau chaude sanitaire
- Éclairage et équipements électriques
- Enveloppe thermique : murs, toiture, planchers, menuiseries
- Systèmes de régulation et de pilotage
- Sources d’énergie utilisées
Contrairement au résidentiel, l’évaluation repose sur la surface thermique et tient compte des conditions réelles d’exploitation du bâtiment.
Quand le DPE tertiaire est-il obligatoire ?
Obligations pour la vente, la location et la construction
Le diagnostic de performance énergétique tertiaire est obligatoire :
- Lors de la vente d’un bâtiment ou local professionnel
- Lors de la mise en location
- À l’achèvement d’une construction neuve
Les résultats doivent être mentionnés dans les annonces immobilières et les documents contractuels.
Obligations spécifiques pour les bâtiments publics et ERP
Certains établissements recevant du public doivent disposer d’un DPE tertiaire et l’afficher :
- Bâtiments publics occupés par une collectivité de plus de 250 m²
- ERP de la 1re à la 4e catégorie
- Bâtiments accueillant du public de plus de 500 m²
La durée de validité est de 10 ans, sauf modification importante du bâtiment ou des systèmes énergétiques.
Pourquoi réaliser un diagnostic de performance énergétique tertiaire ?
Évaluer la performance énergétique et préparer les travaux
Le DPE tertiaire permet d’obtenir un état des lieux fiable de la consommation énergétique et des émissions carbone. Il met en évidence :
- Les bâtiments fortement consommateurs d’énergie
- Les équipements obsolètes ou inefficaces
- Les gisements d’économies d’énergie
Un classement défavorable peut révéler une passoire énergétique et orienter vers une rénovation énergétique.
Valoriser un actif immobilier tertiaire
Un bon diagnostic de performance énergétique améliore :
- L’attractivité locative
- La valeur patrimoniale du bâtiment
- L’image environnementale de l’entreprise
- L’anticipation des obligations réglementaires
Le DPE tertiaire constitue également une première étape avant un audit énergétique ou une stratégie de conformité au décret tertiaire.
Autres services
Zones d'intervention
15+
Années d’expertise en efficacité énergétique
38%
Economie d’énergie en moyenne
1000+
Missions énergétiques réalisées
98%
Clients satisfaits
Notre accompagnement pour votre DPE tertiaire
Un bureau d’études énergétiques spécialisé dans le tertiaire
Energyz réalise des DPE tertiaires à Lyon pour les entreprises, investisseurs immobiliers, gestionnaires d’actifs et collectivités.
Nos diagnostiqueurs disposent de la certification spécifique exigée pour les bâtiments non résidentiels, garantissant un diagnostic conforme aux exigences réglementaires.
Nous intervenons sur tous types d’actifs tertiaires, du bâtiment isolé aux patrimoines multi-sites.
Une méthodologie technique complète et fiable
La réalisation d’un DPE tertiaire nécessite une expertise technique approfondie du bâtiment et de ses systèmes.
Notre démarche comprend :
- Analyse documentaire et collecte des données existantes
- Visite technique détaillée du site
- Relevé des caractéristiques constructives
- Inventaire des équipements énergétiques
- Analyse des usages et conditions d’exploitation
- Modélisation thermique réglementaire
- Calcul des consommations et émissions
- Édition du diagnostic officiel
Cette approche garantit un résultat précis, cohérent et opposable.
Des recommandations pour améliorer la performance du bâtiment
Le DPE inclut des préconisations d’amélioration visant à réduire la consommation énergétique.
Ces recommandations peuvent porter sur :
- L’optimisation des systèmes CVC
- La modernisation de l’éclairage
- L’amélioration de l’isolation thermique
- La régulation et le pilotage énergétique
- Le remplacement d’équipements énergivores
Ces informations constituent une base utile pour planifier des travaux ou une stratégie énergétique.
Quels bâtiments sont concernés par le DPE tertiaire ?
Le diagnostic s’applique à la majorité des bâtiments non résidentiels :
- Immeubles de bureaux
- Commerces et centres commerciaux
- Hôtels et établissements touristiques
- Établissements de santé
- Bâtiments d’enseignement
- Administrations publiques
- ERP accueillant du public
Chaque catégorie possède des seuils spécifiques afin de tenir compte de son niveau d’occupation et de ses usages énergétiques.
Une expertise locale à Lyon et nationale
Basé à Lyon, Energyz intervient sur l’ensemble de l’Auvergne-Rhône-Alpes et accompagne également des organisations partout en France.
Nous réalisons des DPE tertiaires notamment à :
- Paris et en Île-de-France
- Lille
- Toulouse
- Marseille et Aix-en-Provence
- Bordeau
- Nantes
- Strasbourg
- Grenoble
- Rennes
Cette couverture permet d’accompagner efficacement les portefeuilles immobiliers multi-sites.
Tout savoir sur le DPE tertiaire
1. Qui réalise le DPE tertiaire ?
Seul un professionnel certifié avec mention tertiaire et assurance responsabilité civile professionnelle peut établir un diagnostic réglementaire.
2. Est-ce que le DPE tertiaire remplace l’audit énergétique ?
Non. Le DPE fournit une évaluation globale standardisée, tandis que l’audit analyse en détail les consommations et propose un plan d’actions.
3. Quelle est la différence entre DPE tertiaire et DPE résidentiel ?
Le DPE tertiaire prend en compte la surface thermique, l’occupation variable et les usages professionnels, avec des seuils adaptés à chaque activité.
4. Combien de temps prend la réalisation d'un DPE tertiaire ?
La durée dépend de la taille et de la complexité du bâtiment. Elle peut varier de quelques jours à plusieurs semaines.
5. Quels bénéfices au-delà de la conformité au décret tertiaire ?
Outre le respect des obligations réglementaires, la démarche permet :
- Réduction durable des coûts énergétiques
- Amélioration du confort et de l’efficacité énergétique des bâtiments
- Valorisation du patrimoine immobilier
Contribution aux objectifs de transition énergétique