L’audit énergétique dans le cadre du décret tertiaire est un élément clé pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments à usage tertiaire en France.
Le décret tertiaire, officiellement connu sous le nom d’arrêté du 10 avril 2017, modifié en juillet 2019, impose aux acteurs du secteur tertiaire de réduire la consommation énergétique des bâtiments de plus de 1 000 m² aux horizons 2030, 2040 et 2050.
Objectifs Énergétiques du Décret Tertiaire
Le Décret Tertiaire établit des cibles ambitieuses pour réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments à usage tertiaire, avec deux méthodes principales pour mesurer ces réductions :
- La Méthode de Valeurs Relatives : Cette approche exige une diminution de la consommation d’énergies finales par rapport à un niveau de consommation de référence, lequel ne doit pas être antérieur à l’année 2010. Cette méthode permet une flexibilité en prenant en compte les variations de l’activité et les spécificités du bâtiment.
- La Méthode de Valeurs Absolues : Ici, un niveau spécifique de consommation d’énergie finale est fixé en valeur absolue, basé sur les standards de consommation des bâtiments neufs appartenant à la même catégorie. Cette méthode offre un objectif clair et mesurable indépendamment de l’activité du bâtiment.
Ces méthodes encouragent les propriétaires et locataires à améliorer l’efficacité énergétique pour atteindre des objectifs environnementaux et économiques :
- Une réduction de 40% de la consommation d’énergie d’ici 2030,
- Une réduction de 50% d’ici 2040,
- Une réduction de 60% d’ici 2050.
Ces objectifs reflètent l’engagement de la France envers la transition énergétique et la lutte contre le changement climatique.
Cet outil devient ainsi crucial, permettant d’identifier les opportunités d’amélioration et de prendre des mesures conséquentes.
De plus, il permet de planifier les travaux et de suivre les progrès vers ces objectifs ambitieux.
Modulation des Objectifs Énergétiques dans le Cadre du Décret Tertiaire
Il est crucial de souligner que le Décret Tertiaire établit des objectifs ambitieux de réduction de la consommation énergétique pour les bâtiments tertiaires.
Ces ajustements sont envisageables quand :
- Un changement dans le type d’énergie utilisé entraîne une augmentation de l’empreinte carbone du bâtiment.
- Les mesures prises pour diminuer la consommation d’énergie risquent d’induire des pathologies au bâtiment.
- Les interventions pour réduire les dépenses énergétiques nécessitent des modifications significatives de l’aspect extérieur du bâtiment ou de ses éléments architecturaux et décoratifs.
- Les actions entreprises pour baisser les consommations énergétiques s’avèrent incompatibles avec le droit des sols, le droit de propriété, ou la sécurité des biens et des personnes.
Justification de la Modulation des Objectifs
Lorsqu’une modulation des objectifs est nécessaire, les bailleurs ou propriétaires doivent justifier cette décision dans un dossier technique détaillé.
Ce dossier doit comprendre :
- Un audit énergétique accompagnée d’un plan d’actions ciblé sur la réduction de la consommation énergétique des usages.
- Des mesures pour adapter les locaux à une utilisation énergétiquement plus efficace et influencer positivement le comportement énergétique des occupants.
- Un plan d’actions global exploitant tous les leviers possibles pour atteindre l’objectif de consommation énergétique modulé.
L’Utilité de l’Audit Énergétique
Pour évaluer leur consommation d’énergie, les propriétaires et gestionnaires de bâtiments peuvent compter sur l’audit énergétique. Il leur permet également d’identifier des moyens d’amélioration pour répondre aux normes du décret en vigueur.
Cette démarche est cruciale pour :
- Comprendre la consommation énergétique réelle du bâtiment,
- Identifier les postes de consommation les plus importants,
- Proposer des recommandations d’actions d’amélioration ou de rénovation,
- Estimer les économies d’énergie potentielles et les retours sur investissement.
Réalisation d’un Audit Énergétique chez Energyz:
Chez Energyz, nous offrons des services d’audit énergétique adaptés aux exigences du décret tertiaire. Notre approche est détaillée et méthodique :
- Diagnostic Initial : Nous débutons par une évaluation pour comprendre votre bâtiment et identifier les données clés pour l’audit.
- Visite sur Site : Une visite recueille les détails sur la configuration, les systèmes énergétiques et les usages énergétiques.
- Modélisation et Analyse : Nous utilisons des logiciels pour évaluer la performance énergétique et analyser les données collectées.
- Recommandations : Nous formulons des recommandations personnalisées pour améliorer l’efficacité énergétique, tenant compte des objectifs du décret.
- Rapport d’Audit : Nous fournissons un rapport détaillé incluant analyse, recommandations, estimations d’économies et retours sur investissement.
Pourquoi choisir Energyz ?
Energyz se présente comme votre partenaire pour vous accompagner dans la mise en œuvre du décret tertiaire. Nous fournissons un service complet, de l’audit initial au suivi post-travaux, assurant une performance énergétique optimale de votre patrimoine tertiaire. Voici quelques raisons de choisir Energyz :
- Expertise : Nos ingénieurs spécialisés possèdent une expertise approfondie dans la réalisation d’audits énergétiques conformément au décret tertiaire.
- Accompagnement : Nous vous guidons à chaque étape pour atteindre les objectifs de réduction de consommation énergétique.
- Solutions Innovantes : Nous proposons des solutions innovantes et durables pour améliorer la performance énergétique de vos bâtiments.
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Conclusion
L’audit énergétique est un outil indispensable pour se conformer au décret tertiaire et améliorer la performance énergétique des bâtiments. Chez Energyz, nous sommes engagés à vous accompagner dans cette démarche en fournissant des services d’audit énergétique de haute qualité. Nous visons à réduire votre consommation énergétique, optimiser vos coûts et contribuer à la transition énergétique.
Pour en savoir plus sur nos services et comment nous pouvons vous aider à atteindre vos objectifs énergétiques, contactez-nous dès aujourd’hui.